个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。 业务介绍 目标客户 有购买取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的二手房的客户 1.具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明； 2.具有固定住所，或稳定的工作单位，或稳定的经营场所； 3.申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，能够说明合理原因的除外； 4.收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力； 5.贷款用途明确，符合法律法规规定和国家有关政策； 6.已签订合法有效的房屋买卖合同； 7.有不低于最低规定比例的首付款证明； 8.本笔贷款申请评分达到规定的准入标准（470分）； 9.在农业银行开立活期存款结算 该业务是农行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。