【文案】：东山湾智创产业园位于岳麓高新区学士路与琨玉路交汇处东北角，由岳麓区区属国有企业湖南智谷投资发展集团有限公司倾力打造。项目总占地面积约25.7亩，总建筑面积约27155平方米，规划为工业用地（M1），共有5栋生产与配套用房。
园区地理位置优越，交通便利。京港澳高速西复线、沪昆高速连接全国，长潭西高速、长芷高速、绕城高速紧挨项目西侧。同时，东面西二环、南二环连通市区，规划中的长株潭城际通车后，将加速园区与外界的时空对接。
园区周边人才资源丰富，汇聚了中南大学、湖南大学等25所高等院校和科研院所，以及30万在校大学生和66个国家、省部级重点实验室、工程中心等。这将为园区企业提供充足的人才支持和技术研发力量。
项目紧邻汉唐翰林府、汉高学士府等高端居住社区，周边配备有翰林公园、刘琨公园、紫苑公园等公园设施，生活环境优美。同时，周边教育资源丰富，紧邻长郡智谷中学及明德中学，为园区企业员工提供便捷的教育服务。此外，1公里范围内规划有综合性三甲医院，2公里范围内配备完善的好润家购物广场等商场，满足园区企业员工的生活需求。
东山湾智创产业园以低密度、优质办公厂房为特点，