易企秀用户金旭红凭借其深厚的财税知识，制作了一款H5品类作品《房地产企业新政解读暨100个涉税争议问题、成本分摊》。该作品由易企秀公司提供在线设计，借助大量免费模板，仅需3分钟即可完成创作。作品内容丰富，逻辑清晰，分为三个部分，深入解读了营业税、企业所得税和土地增值税的疑难问题，为房地产企业提供了切实可行的解决方案。以下是作品的主要内容： 一、营业税疑难问题解读 1. 小微企业优惠政策解读，揭示关键词的奥秘。 2. 个人转让二手房优惠政策解读。 3. 不动产投资入股的税收风险及发票开具问题。 4. 企业分立、合并是否涉及营业税。 5. 以地换房、以房换地的税收问题及合作方式风险。 6. 以租代建的营业税计税依据及政策可操作性。 7. 法院判决书作为计账凭证的可行性。 8. 售后回租业务的营业税筹划及税负分析。 二、企业所得税疑难问题解读 1. 小型微利企业优惠政策解读，揭示临界点。 2. 季度预交申报表的修订及填报技巧。 3. 交通补贴的工资薪金扣除问题。 4. 无息借款和无票利息费用的税前扣除。 5. 计提未支付利息的税前扣除。 6. 财务顾问费、罚息的税前扣除。 7. 资本弱化条款对利息税前扣除的影响。 8. 非金融机构借款损失税前扣除。 9. 企业捐建房屋与捐赠现金的所得税待遇。 三、土地增值税疑难问题解读 1. 土地投资是否计征土地增值税。 2. 企业分立、合并的土地增值税解析。 3. 无偿划转土地的增值税计征。 4. 以股权名义转让土地的增值税计算及纳税人确定。 5. 公配建造时间与成本分摊的关系。 6. 以地补路的土地成本确认及记账资料。 7. 土地滞纳金、闲置费等费用的扣除。 8. “公寓”的界定及免税政策。 金旭红作为财税咨询培训专家，其作品在行业内具有较高的知名度和影响力。该作品不仅适用于房地产企业，也可为其他行业提供参考。易企秀公司的在线设计平台为用户提供了便捷的创作工具，使得专业内容得以快速传播。