正文: 如果您的影院遇到了欠租问题,而商场采取了一些过激措施,如直接将门锁上或停水停电,您需要冷静应对并遵循以下步骤:
1. 保持正常经营:首先,您需要确保影院的正常运营不受影响。即使收到了商场的通知,也要继续照常经营,直到收到正式的书面通知或者看到商场在门口张贴的告示。
2. 收集证据:如果您发现商场在未通知您的情况下直接锁门或关闭水电,请立即报警并在现场拍照或录像作为证据。警方的报警回执将作为证明纠纷存在的重要文件。
3. 法律途径:持有这些证据后,您可以寻求法律帮助。这些证据可能有助于在诉讼过程中减少您需要支付的租金。因为按照《民法典》的规定,如果商场直接锁门或关闭水电,影响了您的正常经营,您有权拒绝支付未经营期间的房租。
4. 与商场协商:在整个过程中,您应与商场保持沟通,了解他们的诉求和解决方案。如果可能,尝试达成一种双方都能接受的协议。
总之,面对商场擅自锁门或停水停电的情况,您应保持冷静,妥善收集证据,并通过法律途径维护自己的权益。在这个过程中,与商场保持良好的沟通也是非常重要的。