凯利28期基金为杭州首个社区商业REITs基金，建设物流基地及电子商务产业园区，优先级规模3060万，劣后级1740万。优先级预计税后年化净收益10.5% -11.5%，按季付息，总投资期为2年，存续期满1年后，优先级投资人可以提前退出。