2023年10月份物业服务工作月报

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工程维护

秩序维护

环境卫士

电 梯 维 护

10月份工程部共处理报修244件，其中维修公共区域地砖、地脚线，维修单元门及园区门禁系统，做好防寒防冻准备工作，维修公共区域照明，维修对讲机，维修园区路面草坪砖，更换园区6号楼自来水公区阀门，疏通商业及园区管线下水，日常巡查设备间及水泵房，抢修9号楼、7号楼、11号楼自来水管线等。

10月份秩序部重点工作：

- 对S楼及园区电动车进入楼内进行管控，对乱停乱放车辆进行劝阻和管理；
- 对地库在停车辆进行管控，对乱停乱放车辆进行劝阻和处理；
- 门岗加强对小区进出人员及车辆的盘查，严格执行外来人品登记制度；
- 定期对园区内消防设施进行巡检，对园区内装修进行监督管控，禁止垃圾乱堆乱放；
- 加强夜间巡逻，维持园区正常秩序；
- 对园区灭火器进行检验打压，及时处理电梯相关报修。

环境部重点工作：

- 定期对生活垃圾房、毒饵站、下水管道进行消杀，处理日常垃圾清运；
- 对消防步行梯、扶手、台阶、窗台、窗户玻璃，百叶窗及地脚线的清洁，电梯门、电梯轿厢抛光，沟槽清洁；
- 定期清扫地下车库，清理各楼层消防通道、消防设施擦拭；
- 对园区内绿化进行补种、浇灌，对枯死树木进行修剪处理，对园区杂草进行清理，对园区落叶进行清理，对树木进行刷白。

10月份电梯维保重点工作：

- 定期维护保养电梯，更换电梯破损零件，及时处理电梯相关报修。