【易企秀】浩公讲法 本期点评：违反限购政策，购房合同能否认定无效？2015年9月，甲乙（甲为购房人，乙为开发商）就坐落于上海市浦东新区某处房屋签订《上海市房地产预售合同》，房款总价为人民币200万元。合同订立时，甲已支付100万元首付款，剩余款项在办妥贷款手续后支付。由于甲为非上海户籍，在上海市无固定工作和收入，故没有缴纳个税和社保记录。签订合同后，甲向房地产交易中心咨询得知其不符限购政策，故无法办理房产登记。于是，甲以预售合同“违反国务院及上海市房屋调控的相关规定”为由向法院起诉，要求确认预售合同无效，并由乙承担合同无效的过错责任。本案中，甲请求确认合同无效的理由是“违反国务院及上海市房屋调控的相关规定”，那么在法律上，该理由能否作为成立合同无效的条件呢？律师点评：我国《合同法》52条明确规定，有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；】