滦南县住房和城乡建设局宣著手筑网同防共治房地产领域防范非法集资，为此我们一起防止违反国家金融管理法律法规关于融资行为的规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金1或向特定对象融资超过了法定人数2，有无批准权限的部门批准的集资。非法集资是什么？一是以预售房屋的形式非法集资。二是利用房地产项目开发进行非法集资。三是以分割销售商铺并承诺售后包租的形式进行非法集资。房地产领域非法集资常见手段有哪些？未取得商品房预售许可，以内部认购、发放Vip卡、团购优惠等形式向社会公众吸收资金。房地产企业自身或者是通过中介公司向社会公众融资，承诺给予远高于银行同期利率的高额利息，有的还以一定的资产作为抵押。房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，来诱导社会公众购买。