2021.1.29 本期采编：William责任校对：Angela/Leo排版设计：Michael 上海二手房交易新政之税收条款解读（文/大房鸭社区顾问张绮） 根据国家税务总局公告2016年第14号《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条，个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。2021年1月21日上海8部门突发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》规定调整增值税征免年限：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售