学习中华人民共和国民法典（摘要2） ——东航江西保卫部 居民小区内车位的归属和使用是如何规定的？ 《中华人民共和国民法典》第275条:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售，附赠或者出租等方式约定。第276条: 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库，应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第281条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修和更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况，应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 居民小区的电梯坏了，屋顶漏水了，如何维修？ 法律如何保护土地经营权的流转？ 第339条：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租入股或者其他方式向他人流转土地经营权