古北国际花园市场分析7月刊：家在社区 5月供应面积272.62万平方米，环比上月下降19.04%。成交方面，本月共成交商品房259.13万平方米，环比下降4.02%。本月商品房成交均价为21692元/平方米，较之上月上涨10.1%。 2016年5月全市商品住宅新增供应127.18万㎡，环比上月下降3.05%，同比上升22.36%。 成交方面，本月商品住宅成交面积98.95万㎡，环比上月上升1.85%，与去年同期相比下降30.65%。 成交金额363.6亿元，环比上升14.37%；成交均价36747元/㎡，环比上涨14.37%。 后市走势预判：新政效果持续，成交量基本持平，价格缓慢走高 自新政以来，成交量受到一定压制，近2月以来商品住宅成交量不破百万。但5月土地市场重起波澜，外环外的松江泗泾、浦东周浦和】