2023年7月第二周 物业周报 - 细心/热心/暖心

我国城市发展已经进入新的发展时期。现在，全国百分之八十以上的经济总量产生于城市、百分之五十以上的人口生活在城市。今后，我国将有大量人口不断进入城市，城市人口将逐步达到百分之七十左右。在这个大背景下，做好城市工作具有十分重要的意义。

物流大楼项目：
1.召开周例会，各部门汇报上周工作总结及本周工作计划。对存在的问题进行分析，寻找解决方案。
2.雨后对大楼渗漏水情况进行排查，将问题反馈至施工方并督促及时处理。
3.会服提供会场服务7场，并协助食堂完成12号中餐接待。
4.每日公共区域设备巡查并签到，水电表数据查抄。
5.保安部进行防火防盗安全知识培训，并对大楼安全隐患进行排查。
6.夜值保安巡查，对各区域未关闭的门窗水电及时关闭处理。
7.工程部处理日常维修10起。
8.组织工程人员到其它小区参观学习地下室除湿改造系统。
9.消控室布设网线、安装监控电脑。
10.派工程人员协助对道兴社区、闵集社区季度检查。

空港科技新城项目：
1.本周出租11间，退租5间。合计出租225间、已入住240间、空置73间，7月13日前公寓租金应收82750元，实收69400元，剩余13350元未收到。
2.客服人员根据供电公司收费标准，测算公寓、厂房、商铺6月份应收电费及水费，并向客户发放缴费单。
3.项目负责人根据现场巡查情况拟定《关于空港科技城产业园区安全隐患情况说明》，并报送空港科技新城公司及翔禾物业公司领导。
4.查找产业园区绿化浇水地插，恢复使用功能，并组织保安人员对草坪及色块绿植进行浇水。
5.配合佳兆业工程技术人员对一期消防泵房的设施设备进行检测，查找设备浸水后故障点。
6.为了做好公共安全，已采购锁匙，将公寓屋顶门上锁，一期负一楼通往设备房门上锁。
7.6月份抄水表，发现有6块水表异常，已准备采购水表更换。
8.完成公寓设施设备日常维修工作：空调维修跟进1间、密码锁维修2间、阳台门维修1间。
9.完成日常保洁维护工作，重点对公寓垃圾桶进行清洗。

绿化养护：
1.孝汉大道整理喷灌带；
2.陈天大道灌木除草，绿化打草，清理人行道杂草；
3.凌云大道行道树的树池松土、清理、做围堰；
4.纵三路移栽樟树并浇水；
5.横五路行道树树池松土、清理、做围堰；
6.楚能大道东段沿线整理灌木冒尖分枝及杂草、乔木断枝，清理人行道泥土及杂草，人行道树池杂草，白色垃圾，沿线站台垃圾；
7.城铁站旁处理枯树；
8.创新大道与陈天大道道路泥土铲除，绿化打草；
9.纵16路绿化带垃圾清理，乔木浇水。
其他工作：
1.园林所院内打草；
2.白水湖泵站检修，入水口淤泥清理；
3.抗旱洒水车维修；
4.处理智信平台案件23起；
5.查勘合心村乔木移栽生长情况。

道路保洁：
1.孝汉大道道路保洁常规工作正常开展。
2.完成迎检前的卫生突击保洁：
（1）组织2组清扫车+洒水车对孝感大道全段进行机械清扫，冲洗；
（2）组织2组清扫车+洒水车对楚能大道、创新大道进行机械清扫，冲洗；
（3）组织1组清扫车+洒水车对往孝感方向11-12公里处泥巴印子、横六路口灰带进行机械清扫、冲洗；
（4）组织1组清扫车+洒水车对陈天大道、站前广场周围道路、支47、支48路进行机械清扫，冲洗；
（5）组织临时保洁对出楚能大道、创新大道进行道路人工清扫。

职能重点工作：
综合管理部：
1.核算项目工资，对接人力资源公司6月费用核算表；
2.给项目员工送防暑降温物资；
3.协助绿化养护项目准备5个产业园开口及合心村苗木移栽的合同，及二季度绿化养护费用结算表到市政盖章，并送园林所完成请款流程；
4.参与抗旱专题研究会，及食堂工作会议，并做会议记录。
品质部：
1.完成绿化保洁项目考核细则编写；
2.为食堂工作人员完成健康证体检预约；
3.完成工会成立相关资料的准备；
4.完成绿化项目二季度人员考勤工资表的编制；
5.采购防暑降温药品物资；
6.协同优洁公司与临空港人力资源公司完成道路保洁项目人员劳务派遣有关事项基本对接。

职能部门重点工作：
财务部：
1.发放公司职能员工6月份工资，支付外包人员劳务派遣费；
2.完成项目转正人员个税的减员、及新入职人员的增员处理，并申报6月份个人所得税；
3.出外勤到人民银行打印公司最新企业征信，农行孝汉支行刷脸设备协议盖章，湖北银行长征支行拿回公司开户印签卡；
4.完成发票的开具、报销支付、登记台账；
5.补充所有项目上半年资金来源及使用情况明细表的未完成登记部分；
6.编制二季度预算执行分析报告。

向日葵说：
【努力向上，那个更棒的自己将与你相拥】。向着太阳生长，成为自己的光。激励自己，提升自己，专注自己，相信自己……奔赴心中热爱，不惧未来的艰辛，永远保持热爱，永远勇往直前。希望你能在这繁花盛开的世界找到独一无二的自己。