新鑫物业服务简报

尊敬的业主：

在您的支持和信任下，新鑫物业再次向您汇报我们的服务动态，让您更好地了解我们的工作，我们也将更加努力，为您提供更好的服务。

人员配比
安保人员：专业安保团队，保证每天2人值班
服务人员：专业服务团队，24小时3人服务
清洁人员：专业清洁团队，每天6名清洁工
维修人员：每日跟进维修

日常管理工作
1. 物业管理区的安全保卫、清洁、绿化及消防。
2. 房屋及建筑的公共部分、机电设备的维修。
3. 住户装修管理、车辆管理、客户档案管理。

安全保卫工作
1. 向当地有关部门了解物业管理区可能存在的治安问题，制定治安案件。
2. 制定物业管理区治安管理条例，保安员岗位职责及保安工作作业流程。

清洁绿化工作
1. 每日定时清洁各栋楼楼梯间、走廊以及公共设施地区。
2. 每日定时维护小区绿化，做好绿化管理。

特色活动服务篇
端午节期间送住户粽子活动
车大夫走进板桥公寓

保安管理篇
1. 执行门卫值班制度，以防止闲杂人员自由进出物业管理小区;
实行保安巡视制度，以便及时发现并排除治安隐患;
2. 制止不遵守业主公约等规章制度的各种行为;
3. 检查进出住宿区的车辆，并维持住宿区内车辆的停放秩序;

保洁服务篇
1. 每周两次打扫配电房，泵房及柴油机房两次
每天清理打扫楼道，楼梯间两次
2. 每涛打扫公务区域，跑道，篮球场两次

宿管篇
1. 每日整理晾晒区和车辆
每月两次安全查房
2. 

客服篇
1. 6月份办理入住212人，办理退宿149人
整理档案，体系表格存档。园区楼道等公共区域巡查，问题处理
2. 

维保篇
1. 每月维保检查两次
每月消防检查两次
2. 

六月总结
1. 日常工作
2. 第二季度水电表查抄
3. 园区路牙石和窨井盖刷漆亮化
4. 每周保安和保洁培训
5. 端午节送粽子活动
6. 园区绿化养护，除草

七月工作安排
1. 日常工作
2. 第二季度发票发放及通知企业付款
3. 健康跑步刷漆亮化
4. 消防点检
5. 办理人员入住及退宿，人员信息更新
6. 维修登记，物资采购及盘点
7. 园区内品质提升

我们一直致力于为您提供更优质的物业服务，感谢您的支持与信任。我们将继续努力，为您营造一个更加舒适、便捷、安全的生活环境。